为何 | 转租店面对方未履约,定金在中介居然拿不回了?

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原题:为何转租门店未履行合同,定金在中介无法退还?

来源:福建新闻频道《现场》

福州市民吴女士说,她是通过房产中介租下这家店的,但中介没有帮她完成转租,也给她造成了经济损失。怎么了?

今年6月,吴女士路过房产中介公司,以每月7000元的租金将目前的店铺对外出租,并签订了转售店面的意向书。9月,合同正式签订。当时,租房人张先生在房产中介公司交了7000元定金。不过,本月初,房客告诉吴女士,他不想租商店。

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吴女士:

我要求承租人退还定金时,他打算要求扣除7000元。当时,我们的合同很清楚。如果说对方违约,那7000元就是出租人。

正在做五金生意的吴女士告诉记者,由于店太小,她只把店租出去了。与租房人张先生签订了店面协议后,她又以每月8500元的租金租了下来。再大一点的店,如果张先生不租,她现在的店押金就不会回来了。

吴女士:

在俊林天华旁边,又开了一家店,上半年的租金交给了房东。我在这里拿不到两个月的押金,元也拿不回来。

由于承租人违约,吴女士要求房地产中介当时向承租人支付定金7000元,但遭到拒绝。

吴女士:

现在对方明确告诉我他不需要这家店,然后我会找一个中介来退还7,000存款,现在代理已经将服务费增加到2100元,我们同意如果成功,我会给他超过30个佣金。

为此,记者找到了租客张先生。张先生回应了7000元的违约赔偿金。

张先生:

我可以说我不租房,我承认违约,我不想要7000元,他的意思是说我这笔钱,代理费要我出去,我不想约7000元,7000元不见了,我还要付钱吗?

承租人张先生表示,他违反了合同,不需要存款7000元。至于吴女士可以从房地产经纪人处获得的金额,这是吴女士的事。在本报记者的陪同下,吴女士和张先生找到了房地产经纪人。房地产经纪人说,交易没有由承租人解决。他只收取了承租人张先生30%的服务费。扣除违约方30%的服务费后,他可以将剩余的押金退还给吴女士。

房地产经纪人:

如果您想解除此协议并提前履行,双方将签署协议终止合同。你们中的第二个,你们两个已达成协议,不能损害我的中间人收取佣金的协议。

吴女士说,她不同意房地产经纪人。由于双方没有达到交易的代理费,并且由于转租不成功,她无法取回当前的商店存款。

吴女士:

我把这个(房地产)资源挂在中间人身上。在他使用这个资源之后,如果没有这样的资源,他就没有这样的客户来接他,因为他给我造成了很大的伤害。如果没有这样的事情。这件事我不会损失元。

目前,三方仍在谈判。回到搜狐看看更多

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2019-09-07 12: 28

来源:福建广播新闻频道

原标题:为什么|分租店没有履行合同,押金不能退回中介?

资料来源:福建新闻频道《现场》

福州市民吴女士说,她是通过房地产经纪人租用商店的,但中介并没有帮助她完成转租,也使她失去了经济损失。发生了什么?

今年6月,吴女士通过房地产中介,以每月7000元的租金将现有店铺租给外面,并签署了转售店面的意向书。 9月,合同正式签署。当时,租房者张先生向房地产中介支付了7000元的押金。然而,在本月初,租客告诉吴女士,他不想租一家商店。

吴女士:

当我要求承租人退还押金时,他打算要求扣除7000元。当时,我们的合同非常明确。如果说对方违约,那么7000元就是出租人。

从事硬件业务的吴女士告诉记者,由于商店太小,她只租了店。在与承租人张先生签订店铺协议后,她以每月8500元的租金租用了它。一家较大的商店,如果张先生不租房,她目前的商店押金将不会回来。

吴女士:

在君临天华方面,另一家商店成立了,上半年的租金给了房东。我无法在这里获得两个月的存款,我无法以元的价格收回。

由于承租人违约,吴女士要求房地产经纪人当时向承租人支付7000元押金,但遭到拒绝。

吴女士:

现在对方明确告诉我他不需要这家店,然后我会找一个中介来退还7,000存款,现在代理已经将服务费增加到2100元,我们同意如果成功,我会给他超过30个佣金。

为此,记者找到了租客张先生。张先生回应了7000元的违约赔偿金。

张先生:

我可以说我不租房,我承认违约,我不想要7000元,他的意思是说我这笔钱,代理费要我出去,我不想约7000元,7000元不见了,我还要付钱吗?

承租人张先生表示,他违反了合同,不需要存款7000元。至于吴女士可以从房地产经纪人处获得的金额,这是吴女士的事。在本报记者的陪同下,吴女士和张先生找到了房地产经纪人。房地产经纪人说,交易没有由承租人解决。他只收取了承租人张先生30%的服务费。扣除违约方30%的服务费后,他可以将剩余的押金退还给吴女士。

房地产经纪人:

如果您想解除此协议并提前履行,双方将签署协议终止合同。你们中的第二个,你们两个已达成协议,不能损害我的中间人收取佣金的协议。

吴女士说,她不同意房地产经纪人。由于双方没有达到交易的代理费,并且由于转租不成功,她无法取回当前的商店存款。

吴女士:

我把这个(房地产)资源挂在中间人身上。在他使用这个资源之后,如果没有这样的资源,他就没有这样的客户来接他,因为他给我造成了很大的伤害。如果没有这样的事情。这件事我不会损失元。

目前,三方仍在谈判。回到搜狐看看更多

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